El sector de la vivienda de Estados Unidos está experimentando la corrección más profunda de los últimos 60 años. Los precios todavía no se han estabilizado y el exceso de oferta es aún considerable. La relación entre el precio de los inmuebles y la renta disponible de las familias es la variable que mejor define el lugar en que se encuentra el mercado inmobiliario estadounidense.

Emerging Trends in Real Estate Asia Pacific 2012, elaborado por PwC y Urban Land Institute, recoge las tendencias y previsiones del sector en Asia Pacífico en base a las opiniones de más de 360 expertos de la industria.

Las transacciones de compraventa de superficies comerciales se recuperarán en 2012, después del estancamiento que registrarán este año, con unos 500 millones de euros de inversión, frente a los 3.000 millones que llegaron a mover en 2006, antes del estallido de la crisis.

El PIB ha promediado crecimientos anuales del 0,2% en el último año. La previsión para final de 2011 es de ligero crecimiento de la actividad (+0,5% del PIB, según BNP Paribas). El Índice de Confianza del Comercio Minorista (CE), muestra menos pesimismo de los comerciantes españoles respecto a su cifra de negocio. La previsión en las ventas del comercio minorista para Sevilla en los próximos cuatro años es de lento crecimiento. Esto se refleja en la rotación y absorción de superficies comerciales. El número de locales comerciales en Sevilla, ha descendido en 2011 un 4% respecto al año anterior.

In 2010 the transaction volume for retail properties in Germany experienced a significant growth (138% y-o-y) to €8 billion. This growth was mainly driven by foreign investors. At the same time retail properties have become the dominant market segment in terms of transaction volume. For 2011 market participants expect a further increase in the transaction volume for both the German property market in general and for the retail property market.

En el aspecto puramente empresarial, las compañías centran sus esfuerzos en el ahorro de costes entre ellos el inmobiliario. Las grandes operaciones de oficinas se han caracterizado por la unificación de superficies en inmuebles más eficientes para el desarrollo del trabajo. La disponibilidad de oficinas ha permitido a compañías que ocupan mucha superficie en diferentes ubicaciones trasladarse y unificar en inmuebles de mayor calidad y a menores precios que en 2009.

El año 2010 ha representado un año muy complicado para el mercado de Oficinas en Sevilla y Área Metropolitana, si bien las "situaciones de necesidad" que provoca la crisis, han generado un movimiento superior a los dos años anteriores. El mercado inmobiliario comercial continúa afectado por los bajos niveles de consumo y empleo, así como por un sentimiento empresarial de nivel de ventas moderado.

En este artículo se resumen los principales resultados de un trabajo reciente que utiliza los datos de la EFF para estudiar las decisiones de compra de vivienda de los hogares españoles. Más concretamente, se identifican, en primer lugar, aquellos factores que explican que las familias españolas acumulen una parte tan importante de su riqueza en forma de viviendas distintas de su residencia principal. Adicionalmente, se estudian también los determinantes de la proporción de la riqueza total que los hogares desean materializar en forma de viviendas y del tiempo que tardan los hogares en alcanzar este nivel deseado, con especial atención al papel de las expectativas sobre el precio de la vivienda.  En este sentido, este trabajo va más allá de otros estudios sobre demanda de vivienda que analizan los determinantes de la probabilidad de tener vivienda (o viviendas) en propiedad, pero sin indagar ni en la adquisición de viviendas secundarias ni en los aspectos dinámicos de la  acumulación de riqueza inmobiliaria.

La escasez de crédito, la austeridad económica, la crisis de la deuda soberana y las nuevas exigencias regulatorias, están frenando la posible recuperación de la industria prevista el pasado año. Esta es una de las conclusiones que se desprenden de la octava edición del informe Tendencias del mercado inmobiliario en Europa 2011, elaborado por PwC y ULI. El estudio, que se ha presentado esta mañana en Madrid, recoge las opiniones de más de 600 expertos del sector, entre los que destacan inversores, promotores, inmobiliarias, entidades de préstamo, brokers y consultores.

España adelanta a Alemania y se sitúa como el 5º país del mundo en número de retailers internacionales, según el IV estudio How global is the business of retail? que ha sido elaborado por CB Richard Ellis con las opiniones de los 323 operadores comerciales más importantes del mundo en 73 países, y que analiza su presencia internacional.

Una de las características más particulares del mercado de la vivienda en España, en relación con otras economías europeas, es la proporción relativamente baja de viviendas en alquiler. Esto puede deberse en parte a la existencia de distorsiones fiscales que favorezcan la vivienda en propiedad.

Durante el primer trimestre de 2011 se han mantenido el nivel de actividad algo superior a los últimos tres trimestres del ejercicio anterior, en los que teníamos una absorción media de 48.000m² aprox. Con este inicio de año se puede percibir una cierta estabilización en el mercado de oficinas de Barcelona, en cuanto a absorción estructural admisible y una importante moderación de la tendencia bajista de las rentas prime. Se  tan absorbido 60.286 metros cuadrados de superficie de oficinas, un 31% más que en el último trimestre del año 2010. Esta cifra se materializa en más de 80 operaciones.

En este trabajo se estudia la evolución del gasto público en la política de vivienda en España sobre la base de los datos disponibles en la clasificación funcional de los Presupuestos Generales del Estado que, aun siendo previsiones iniciales, proporcionan información sobre la orientación de las prioridades en materia de política de vivienda cada año, incluyendo las que se derivan del gasto indirecto que constituyen los beneficios fiscales.

El mercado de inversión inmobiliaria español registró un rendimiento positivo del 4,9% en 2010 después de dos años de resultados negativos, según un estudio de la empresa especializada en análisis de mercados y carteras inmobiliarias IPD en colaboración con Redevco.

El año que acaba de pasar ha representado para los empresarios en España un escenario de grandes retos, algunos de ellos aun por superar. El mercado inmobiliario comercial continúa afectado por los bajos niveles de consumo y empleo, así como por un sentimiento empresarial de nivel de ventas moderado. No obstante, los mercados de oficinas de Madrid y Barcelona han presentado una mejora sustancial en los niveles de contratación y tasas de ocupación frente a 2009. El atractivo de las zonas centrales de negocios ha sido el valor añadido a unas rentas que incorporan importantes descuentos desde 2007.